HEMACO Company

4 herrliche Grundstücke an einem Süßwassersee

Der Levers Lake ist schöner Süßwassersee, der einen sehr guten Fischbestand aufweist und daher ein Angelparadies ist. Der See wird im Frühjahr und im Herbst regelmäßig von Fisheries & Aquaculture Nova Scotia mit Regenbogenforellen besetzt. Natürlich sind auch alle Arten von Wassersport möglich. Der Levers Lake ist durch eine etwa 100m breite Düne von der Gabarus Bay, eine geschützte Meeresbucht, getrennt. Ein Waldweg führt um den See herum zu dieser Düne und dem herrlichen Atlantikstrand. Die 4 Grundstücke sind zwischen 10.886qm und 36.139qm groß. Alle 4 Grundstücke befinden sich an einer kaum befahrenen öffentlichen Asphaltstraße, wodurch Strom und Telefon schon direkt an den Grundstücken liegt. Von den Grundstücken aus sind Sie mit dem Auto in 15 Minuten in dem kleinen Ort Marion Bridge, wo Sie einen kleinen Supermarkt, Tankstelle und Postamt vorfinden. Nach weiteren 10 Minuten Autofahrt kommen Sie nach Sydney, der größten Stadt auf Cape Breton Island. Hier finden Sie alles, was Sie gebrauchen könnten.

Die Bilder befinden sich unterhalb der Beschreibungen, scrollen Sie bitte nach unten um sich die Bilder anzuschauen.

Lot 1 = 10.886qm mit fast 130m Uferlänge

Lot 1 ist mit 10.886qm das kleinste Grundstück, bietet dafür aber eine besonders geschützte Lage. Durch die fast quadratische Form lässt es sich sehr effizient nutzen und bietet den besten Kosten/Nutzen-Faktor. Direkt neben Lot 1 befindet ein öffentlicher Waldweg, der an Lot 1 und dem See vorbei zur Düne und zum Atlantikstrand führt. Somit haben Sie von Lot 1 aus den kürzesten Weg zum Meeresstrand.
Daten zu Lot 1:
Grundstücksgröße: 10.886qm
Straßenanschluss: ca. 85m
Uferlänge: ca. 129,6m
Kaufpreis: CAD 63.900,00
Kaufpreis: EUR 41.375,29
Angenommener Wechselkurs: EUR 1,-- = CAD 1.5444 = aktueller EZB-Kurs
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis in CAD zahlbar ist, der EUR-Preis kann, bedingt durch den Wechselkurs, variieren.
Sollten Sie Interesse an Lot 1 haben, dann kontaktieren Sie mich bitte.

Lot 2 = 14.326qm mit 143m Uferlänge

Lot 2 ist mit 14.326qm das zweitkleinste Grundstück, bietet ebenfalls eine sehr geschützte Lage. Es bietet einen sehr guten Baumbestand mit Nadel- und Laubbämen. Direkt am Ufer steht hier ein schöner Ahornbaum auf einem Felsvorsprung. Wenn Ihnen die 10.886qm von Lot 1 zu wenig sind und Sie noch etwas mehr Privatsphäre haben möchten, dann ist Lot 2 genau richtig für Sie.
Daten zu Lot 2:
Grundstücksgröße: 14.326qm
Straßenanschluss: ca. 85m
Uferlänge: ca. 143,3m
Kaufpreis: CAD 64.900,00
Kaufpreis: EUR 42.022,79
Angenommener Wechselkurs: EUR 1,-- = CAD 1.5444 = aktueller EZB-Kurs
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis in CAD zahlbar ist, der EUR-Preis kann, bedingt durch den Wechselkurs, variieren.
Sollten Sie Interesse an Lot 2 haben, dann kontaktieren Sie mich bitte.

DEAL! Lot 1 & Lot 2 kaufen und CAD 10.000,00 sparen!

Kaufen Sie Lot 1 und 2 zusammen und sparen Sie CAD 10.000! Ihr Grundstück wäre damit über 25.000qm groß und Sie hätten über 270m Ufer am Levers Lake.
Daten zu Lot 1 & 2:
Grundstücksgröße: 25.212qm
Straßenanschluss: ca. 170m
Uferlänge: ca. 272,9m
Kaufpreis: CAD 118.900,00
Kaufpreis: EUR 76.923,08
Angenommener Wechselkurs: EUR 1,-- = CAD 1.5444 = aktueller EZB-Kurs
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis in CAD zahlbar ist, der EUR-Preis kann, bedingt durch den Wechselkurs, variieren.
Sollten Sie Interesse an den beiden Lots 1 & 2 haben, dann kontaktieren Sie mich bitte.

Lot 3 = 21.408qm mit 143m Uferlänge

Lot 3 ist mit 21.408qm das zweitgröß Grundstück und bietet einen guten Blick über den See auf die Gabarus Bay. Das Grundstück wird zum See hin breiter und bietet Ihnen mehr als ausreichend Platz.
Daten zu Lot 3:
Grundstücksgröße: 21.408qm
Straßenanschluss: ca. 82m
Uferlänge: ca. 143,3m
Kaufpreis: CAD 68.900,00
Kaufpreis: EUR 44.612,79
Angenommener Wechselkurs: EUR 1,-- = CAD 1.5444 = aktueller EZB-Kurs
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis in CAD zahlbar ist, der EUR-Preis kann, bedingt durch den Wechselkurs, variieren.
Sollten Sie Interesse an Lot 3 haben, dann kontaktieren Sie mich bitte.

Lot 4 = 36.139qm mit 224m Uferlänge

Lot 4 ist mit 36.139qm das größ Grundstück und bietet einen sehr guten Blick über den See auf die Gabarus Bay. Das Grundstück hat mit 224m eine sehr lange Uferlinie und bietet Ihnen eine absolute Privatsphäre.
Daten zu Lot 4:
Grundstücksgröße: 36.139qm
Straßenanschluss: ca. 84m
Uferlänge: ca. 224,0m
Kaufpreis: CAD 69.900,00
Kaufpreis: EUR 45.260,30
Angenommener Wechselkurs: EUR 1,-- = CAD 1.5444 = aktueller EZB-Kurs
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis in CAD zahlbar ist, der EUR-Preis kann, bedingt durch den Wechselkurs, variieren.
Sollten Sie Interesse an Lot 4 haben, dann kontaktieren Sie mich bitte.

DEAL! Lot 3 & Lot 4 kaufen und CAD 14.000,00 sparen!

Kaufen Sie Lot 3 und 4 zusammen und sparen Sie CAD 14.000! Ihr Grundstück wäre damit über 57.000qm groß und Sie hätten über 360m Ufer am Levers Lake.
Daten zu Lot 3 & 4:
Grundstücksgröße: 57.547qm
Straßenanschluss: ca. 166m
Uferlänge: ca. 367,3m
Kaufpreis: CAD 124.800,00
Kaufpreis: EUR 80.808,08
Angenommener Wechselkurs: EUR 1,-- = CAD 1.5444 = aktueller EZB-Kurs
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis in CAD zahlbar ist, der EUR-Preis kann, bedingt durch den Wechselkurs, variieren.
Sollten Sie Interesse an den beiden Lots 1 & 2 haben, dann kontaktieren Sie mich bitte.

SUPERDEAL! Lot 1, 2, 3 & Lot 4 kaufen und CAD 43.000,00 sparen!

Kaufen Sie alle 4 Lots zusammen und sparen Sie CAD 43.000! Ihr Grundstück wäre damit über 82.000qm groß und Sie hätten über 640m Ufer am Levers Lake.
Daten zu Lot 1, 2, 3 & 4:
Grundstücksgröße: 82.579qm
Straßenanschluss: ca. 336m
Uferlänge: ca. 640,2m
Kaufpreis: CAD 224.600,00
Kaufpreis: EUR 145.428,65
Angenommener Wechselkurs: EUR 1,-- = CAD 1.5444 = aktueller EZB-Kurs
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis in CAD zahlbar ist, der EUR-Preis kann, bedingt durch den Wechselkurs, variieren.
Sollten Sie Interesse an allen 4 Lots haben, dann kontaktieren Sie mich bitte.

Wichtig = Der Kaufpreis ist "Alles inklusive"

Der Kaufpreis beinhaltet alle weiteren Kosten, inklusive die Kaufabwicklung durch Anwälte der Breton Law Group in Sydney, Nova Scotia. Die Breton Law Group ist eine renommierte Anwaltskanzlei, deren Dienste wir selbst nutzen, und die wir mit gutem Gewissen weiter empfehlen können. Sollten Sie sich für eine andere Anwaltskanzlei entscheiden, wären die dadurch entstehenden Kosten von Ihnen selbst zu tragen.

Allgemeine Bilder zu den Grundstücken:

Auf dem linken Bild sehen Sie das Google-Satellitenbild vom Levers Lake und das Ende der Gabarus Bay. Die 4 Grundstücke befinden sich am oberen Ende des Sees.
Auf dem rechten Bild sehen Sie den Vermessungsplan mit den 4 eingezeichneten Grundstücken.

Auf dem linken Bild sehen Sie den amtlichen Grenzpunkt, der vom Vermesser gesetzt wurde.
Auf dem rechten Bild sehen Sie den öffentlichen Weg, der an Lot 1 vorbei zur Düne und zum Atlantikstrand führt.

Die Straße, die an den Grundstücken vorbei führt, wurde erst vor kurzem erneuert. Auf dem linken Bild sehen Sie den Blick nach Südwesten, links unten beginnt Lot 1 und fast ganz oben auf dem Hügel endet Lot 4.
Auf dem rechten Bild sehen Sie den Blick nach Nordosten. Rechts sehen Sie den Vermessungspunkt, an dem Lot 4 beginnt und ganz unten, hinter dem letzten Strompfosten auf der rechten Seite, endet Lot 1.

Bilder vom Seeufer der Grundstücke:

Bilder von den Grundstücken:

Bilder vom See, von der Düne aus fotografiert:

Bilder von der Düne und dem Meeresstrand:

Diese zwei Bilder zeigen den Meeresstrand in nördlicher Richtung.

Das linke Bild zeigt die Düne auf der Seeseite und das rechte Bild zeigt die Düne auf der Meeresseite in südlicher Richtung.

Auf dem linken Bild sieht man, dass die Düne an einigen Stellen mit verschiedenen kleineren Pflanzen bewachsen ist.
Das rechte Bild zeigt den Blick von der Düne auf die geschützte Gabarus Bay und das Meer.